“长沙的首付比政策下限降至首套30%、二套40%！”今日，2022年度湖南金融运行形势新闻发布会发布的消息称，贷款买二套房后悔死了，湖南已经合理确定各市州住房贷款首付比下限。，
其实，早在2017年，长沙就实行了差别化信贷政策，限购区域内购首套房首付不低于30%。有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭，购第二套房首付不低于35%；未结清的买第二套房，首付比例不低于45%。
二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女。
按照最新的政策，举个例子，以100万元的房款计算，如果是首套房，申请公积金贷款最低首付只需20万元，商贷需30万元；二套房，不论是公积金还是商贷，首付都需要40万元。
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。在不。
其实，不论是降低首付还是贷款利率，都是为了降低购房成本，更好地提振购房者信心，支持刚性购房需求和合理的改善型需求，预计后续将有更多符合条件的城市跟进。
第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的。
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二套房首付款比例应不低于70%。买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。
