近年来，买房一次性付款怎么付，越来越多的购房人选择全款买房，但是对于全款买房的流程却不是很熟悉。今天幸福里买房知识君就为大家介绍下全款买房的流程及需要注意事项。
全文主要分为三部分，相比较贷款买房，全款买房有哪些优劣势？新房全款买房流程详解和二手房全款买房流程详解。
法律分析：一次性付款买房，就是一次付清购房的全部款项。1、交付定金并签订 楼宇认购书 办理地点:销售接待中心。2、房款交付及收据换领。3、签订 商品房买卖合同。4、领取 商品房买卖合同5、办理商品房交付手续6、办理房产证。
全款买房优劣势
法律分析：1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。2.、房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心。
全款买房优势
法律分析：1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心；2.、房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》；3、签订《商品房买卖合同》；4、领取《商品房买卖合同》、购房发。
3、有购房优惠：购买新房或二手房时，大部分卖家都急于回款，通常会对全款购房的人给予一定的购房优惠，购房人能省下一笔费用用作装修或其余用途。
4、转手容易：购房人后期想要换房或是转手的话，相对于贷款买的房子，全款房手续相对简单，下家买房人购买意愿会更强。
全款买房劣势
1、资金压力大：全款买房时，购房者需要一次性支付所有的购房款，几百万甚至上千万的费用对于大多数家庭来说都难以做到，很多人也是因此欠了“一屁股债”，买房花光了所有的积蓄，以后的日子省吃俭用，压力非常大。
2、购房变数大：针对新房期房或者存在产权问题的二手房而言，如果买家无法顺利收房，全额房款一般要回的难度很大，购房人损失更多。
新房全款买房流程解读
流程概览
新房全款买房流程主要为：缴纳定金-支付剩余房款并进行网签-备案并签购房合同-收房验房-缴纳税费-装修入住。
流程详解及注意事项
缴纳定金：支付定金并签订《楼宇认购书》，注意定金缴纳比例不要超过合同标明的总房款的20%，且记得索要定金收条。
支付剩余房款并进行网签：购房者支付剩下的房款，然后进行网签，网签的过程中需要买卖双方确认合同文本信息，确认后合同电子文本信息将提交到网签系统申请合同备案。
备案并签购房合同：网签后，系统会对房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案并生成合同编号。打印合同，然后购房人和开发商签订购房合同。注意购房人拿到《商品房屋买卖合同》后要换领收据，将收据换成发票，以供后期缴税使用。
装修入住：买房人根据自己的时间需求办理装修入住。
二手房全款买房流程解读
流程概览
二手房全款买房流程主要为：签合同-缴纳定金并签订协议-办理网签-资金监管-缴税过户-买房收房-买方领取房屋权证
流程详解及注意事项
一次性付款买房的流程如下：1.交付定金并签订《楼宇认购书》；2.房款交付及收据换领；3.签订《商品房买卖合同》；4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；5.办理商品房交付手续；6.办理《房地产证》；7.领取。
签合同：买卖双方签订购房合同，这一环节中，务必仔细阅读合同内容，合同内容也务必包括房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等详细内容。
缴纳定金并签订协议：买房缴纳定金，定金一般不超过合同标的额的20%，交定金的目的是为了确保合同顺利履行。注意，缴纳定金时一定要签订协议。
办理网签：网签可以防范“一房二卖”，一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入“卖家账户”，银行将这笔钱暂时“冻结”，“过户”完成后资金解压，将付给卖家。
缴税过户：分为两个步骤，缴税环节为双方到地税局办理手续，买方缴纳相关税费；过户环节是双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理登记手续。
买方领取房屋权证：办完权属转移手续后，买房需在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证。
