近日网友“绿茶1982”问政：
买状元府苑二手房。问卖家和买家都将产生哪些税费?
房产证未满五年的二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1。
大庆市税务局回复如下：
答复结果：
二、个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
三、依据黑地税函[2006]191号文件：1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关一律按纳税人住房转让收入的1%(含普通住房、商服用房)对其核定征收应纳个人所得税额。2、纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关对其据实征收低于核定征收应纳个人所得税额的，应查实征收。房屋装修及修缮费用扣除标准：
不满五年的二手房交易税费有哪些 1、契税：买房首次购买90平以下的房产按1%缴纳，首次购买90-144平缴纳1.5%，如果买房不是首次买房，需要缴纳3%契税；2、营业税：房产证满2年，在144平以下的普通住房可免征营业税，不满5。
(1)已购公有住房、经济适用房按最高扣除限额15%扣除;
(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%扣除。
上述扣除比例按评估价计算扣除。售房人可不必提供发票。
不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6。
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