我马上就要破产了，如果你们银行不接受我现在提前还款，那么我就优先还给其他人了？难道只有这样说我才能提前还款吗？全国的还贷潮度来了，现在很多银行对于提前还款的金额还有次数都进行了限制，有的银行甚至把线上提前预约还款的通道都给关闭了，只能线下办理，而且线下办理还需要再排队几个月。银行为什么要限制我们提前还款？
我们提前还款又影响了谁的利益？据银行相关负责人回应:
根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款五年以下（含五年）住房贷款年利率为2.75%；五年以上住房年贷款利率为3.25%，30年贷款适用3.25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为4352.06元。一、因为公积金贷款若。
第二，对于银行的各大经理来说，每年的房贷额度都有考核标准，提前还房贷会影响他们的业绩、收入，他们当然也不乐意。那么我们大家为什么要提前还款？是钱多了没地方花吗？当然不是，最主要是这些钱现在投资收益不高。用来还贷是最划算，就算以后经济环境好了，也可以直接拿房本抵押来做资金周转。
100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：1、商业贷款。等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。等额本金：第一个月供6861.11元，每月。
