一月一次的楼市“大姨妈”，又来了。
今天，国家统计局发布了1月的70城房价数据。
先跟大家说两个好消息：
你好，广州目前房价：1、宝兴翠园均价：23000元/平米2、富力万科云启均价：29000元/平米3、天健上城均价：23000元/平米4、万科云城米酷均价：17000元/平米以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准 。
1、70城新房平均价格环比持平，这是去年2月以来的首次止跌。
2、新房价格上涨的城市数量，从去年12月的15个增加为36个。
这就说明，房地产市场复苏的苗头已经出现了！
那么，广州的情况又如何？现在该不该买房？
房价连跌半年
广州就这么不争气？
其实，从今天公布的数据来看，我觉得网友说的一句话很扎眼：
“连二三线城市都回暖了，广州，能不能争点气？”
是的，广州并没有位列房价上涨城市的队伍中，而是出现了六连跌。
一手房价格方面，广州环比下跌0.2%，在一线城市中和好兄弟深圳一起垫底，郑州房价未来三年走势，且近五年来同比首次下跌0.3%。，
二手房价格方面，广州环比同样下跌0.2%，且是一线城市中唯一下跌的城市，被卖惨许久的深圳反超了。
广州的房价平均价格在3万元左右，38万的房价也有，应该是广州市中心城区商务楼和店铺
哎，1月嘛，刚好碰上春节，不少人都回老家了，哪有心思买房，市场低迷确实可以理解。
截止至2020年1月，广州市平均的房价是在29000元一平的价格。在广州购买房子的话，承担的经济压力还是很大的。在挑选房源的时候，可以选择房价稍微便宜一点的房子，广州在售的房源是很多的，但是房子的价格有高有低，一些房价稍。
再加上，新房网签数据是滞后的，也与疫情防控形势变化密切相关。
但是！但是！但是！
眼尖的朋友不知道有没有发现，在广州房价下跌的过程中，其实也隐藏了一点好的信号。
那就是，广州房价环比下跌的幅度是在收窄的！
一手房价格从下跌0.4%变为0.2%，幅度收窄了0.2个百分点。
二手房价格从下跌0.6%变为0.2%，幅度收窄了0.4个百分点。
从趋势上来看，2022年9-12月是广州楼市的底部期，如今已经有逐渐走出底部的趋势。
打个比喻，这就像刚做完手术的病人，虽然脱离了危险期，但身体肯定还是差的，需要时间来恢复。
关于70城房价，大家也可以看下雁姐今天的解读视频：
我是雁姐 ，赞 113
总而言之，市场开始在往好的方向发展了，大家也没有必要再盲目地看空，过度悲观。
正如那句经典歌词：“跌到极麻木只好相信又再爬得起，就会有转机。”
跌跌不休的广州楼市
暖意其实在步步逼近
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事实上，从广州楼市的实际情况来看，确实出现了回暖迹象。
懒癌患者可提前回顾：没想到，浓眉大眼的广州，楼市表现竟如此闷骚！
一手房方面，根据合富研究院统计数据显示，节后首周，广州新房成交环比提升了154%。
尤其是中心区和近郊不少项目的来访量，近期都出现了明显的上涨态势，例如：
荔湾的保利和悦滨江，虽然小户型总价上涨了近20万，但是不少购房者已经开始排队“抢筹”。
天河的保利天汇，销售们也在朋友圈也晒出了上周末成交2亿的喜报。
向来关注度不低的黄埔，也有类似行情，科学城多个项目周来访数都超过300台。
黄埔合生中央城
二手房方面，根据贝壳指数显示，1月新增客和带看量出现爆发式增长。
部分中介也透露，中心区不少热门小区一旦有房源放出，都能在短周期内成交，而且价格也有所上涨。
当然，目前我们所看到的这些现象，只是出现在中心区或近郊，以及一些热门小区。
不过，也能看出目前不少购房者的入市意愿有所提升，尤其是去年因为疫情积压的需求，现在正在逐步释放。
广州楼市怎么走？
广州房价多少一平方？金泽惠百氏均价：12000元/平米位置：107国道与东江大道交汇路口金地香山湖均价：7800元/平米位置：新新公路15号(广园东路中新出口)富力伯爵山均价：11000元/平米位置：英东大道金业小学西侧价格来源网络，。
现在该不该买房？
接下来，广州楼市会怎么走？现在该不该买房？
我觉得，从整体来看，如今广州房价跌幅收窄，主要由中心区和近郊拉动，而郊区对房价的影响有所削弱。
值得一提的是，按照过往的楼市规律，基本上也是从中心区开始启动，然后再轮动到外围区。
目前广州时代天韵房价处于预售状态，房价处于一个保密期，已从预定人士初步得知房价可能在2.5-3万元/平米，但最终消息以公布为准。时代天韵楼盘信息 别名：瑚璟花园 价格： 待定 物业类别：普通住宅,联排 建筑类别：塔楼、多。
总体而言，目前广州楼市仍然在底部，只不过留给购房者的窗口期确实在缩短。
所以，我的建议是：
如果你想在中心区置业，应该抓紧时间入手，尽量避开下一波买房热潮；
如果你想在外围区置业，那么选择的空间还有很多，可以再去多看看、多挑挑。
