10月25日晚，新城控股房子十大缺点，新城控股发布2022年9月份及第三季度经营简报，单月销售面积、销售金额均下降超50%，前三季度的两项数据同样降低了4成。
房子卖不动了
10月25日晚，新城控股经营简报显示，9月份公司实现合同销售金额约83.28亿元，比上年同期下降55.02%;合同销售面积约94.11万平方米，比上年同期下降55.11%。
1-9月累计合同销售金额约938.75亿元，比上年同期下降45.04%，累计合同销售面积约952.12万平方米，比上年同期下降41.73%。
作为对比，2021年9月份，新城控股实现合同销售金额约185.17亿元，比2020年同期下降22.74%；销售面积约209.64万平方米，比2020年同期下降8.12%。
不管是前三季度还是单看9月份，新城控股这份简报了横竖写满五个字：房子卖不动。
具体到区域情况，江苏和山东依然是公司的销售主力区，前者9月份销售面积为24.67万平方米，销售金额是26.88亿元，山东则分别是13.29万平和8.8亿元。
新城控股的房子质量和物业都比较不错。新城在江苏常州起家，应该是常州本土最大的房开企业，楼盘比较多，物业管理在常州自有项目也是不错的。早些年常州人会说：“买房子我只买新城的，口碑可见一斑，但这里说的是常州这个“。
出租收入有增长了
不过，新城控股在经营简报里除了告诉大家房子难卖，还带来了一个好消息。
公司2022年1-9月房地产出租情况显示，2022年新城控股共有134家出租物业，合计出租率为95.12%，第三季度实现了23.14亿元的收入，2022年前三季度一共实现了67.19亿元的收入，比去年同期的57.18亿元，多了近10个亿。
租金收入的明细，主要包括了租金、管理费、停车场等其他零星管理费收入。
此外，简报还披露，新城控股2022年1-9月公司商业运营总收入为71.95亿元(即含税租金收入)，包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入:2021年同期商业运营总收入为60.91亿元(即含税租金收入)。
这部分总收入比去年同期增加了约11个亿。
值得一提的是，在这份情况说明的下方，新城控股还注明了上海新城控股大厦B座办公楼的出租情况也包含在内，似乎在说：我们有在很努力提高收入了。
今年债还完了
第一句话就是：2022年第三季度，公司已偿还境内外公开市场债券28.31亿元。
紧接着第二句：截至2022年9月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为67.66亿元。
企业回传统的营销模式确实有点乏力了，现在市场又不像以前那么好，因此必须给消费者足够的优惠，活动力度够吸引人，才可以快速实现楼盘去化，现在比较受欢迎的是买房送家装礼包，比如北京装库的“某东百亿壕礼送到家”活动，现在就特别受欢迎~
关键的一句：截至本公告日，公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及票据。
个人认为新城控股的房子质量和物业都还算不错。因为新城控股比较知名，算是房产界的老巨头了。
对于房企，不管是机构投资者、散户、还是公园闲聊大爷，这年头除了关心房子卖的怎么样，就是关心债还的怎么样了，毕竟一个决定公司现在过的怎么样，一个决定公司未来还在不在，而年终又是房企偿债“小高峰”，而新城控股商业板块还有良性进账，而且比起处境更恶劣的同行，至少资金链安全了。
好。1、正定新城控股的房子户型好，房子里面都有电梯。2、正定新城控股的房子有阳台，光照充足，小区房子非常的好。
