现在的房价虽然被控制住了，但是很多地方的房价已经让普通老百姓望而却步了，所以买房时货比三家已经成为了基本操作。相信多看了几个楼盘的购房者就会发现，每个楼盘都是有备案价的，虽然这个备案价已经很高了，但是依然有一些楼盘的销售价会超过备案价，那么买房能高于备案价吗?买房时什么是备案价?
一、买房能高于备案价吗
买房价高于备案价是违法的，购房者如果发现这类情况可以直接到相关部门投诉。
企业回办理商标使用许可证的方式：首先，由许可双方以许可相关事项达成协商一致，并订立书面的许可合同。然后，双方向商标相关部门进行备案。最后，商标相关部门进行审查，对于符合要求的，核准备案，并予以公告。 法律依据：《商标法》第四十三条 商。
二、买房时什么是备案价
买房备案价是指楼盘备案价，楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，它其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。
房子备案价可以在当地的房管所查询到。查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。网上备案查询：很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号就可以查。
综上所述，楼盘价格备案，可以帮助房管局管理房市，所以买房是不能高过备案价的，一旦发现有超过备案价的楼盘，大家可以直接去投诉。以上这些就是“买房能高于备案价吗?买房时什么是备案价”的全部内容。
查备案价可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号。开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以。
