在调控不断放松、利率不断下调的愈演愈烈下，这轮楼市利好，好像还没到尾声。
虽然房票、房贷都释放出利好信息，但，对于购房者而言，最能挑动神经的还是房价。
从最新发布的数据来看，苏州市区新房成交均价为26448元/㎡，环比上涨了10.55%；
与此同时，据链家统计，苏州二手房成交均价4区上升、2区下跌；
另一方面，作为能影响未来房价走向的土拍，也释放出信号：核心区域的地价或有上涨，但其它区域的却在下降。
新房方面
19个板块房价环比上涨
根据克而瑞最新发布的统计，苏州市区新房成交均价为26448元/㎡，相比上月23923元/㎡的成交均价，环比上涨了10.55%。
其中，苏州各区域在售楼盘的均价区间大致如下：
园区约3.09-4万/㎡
姑苏区约3.2-4.45万/㎡
高新区约2-3.8万/㎡
相城区约1.49-3.2万/㎡
吴中区约1.7-3.15万/㎡
郑州房价和苏州房价相比，郑州房价高。根据查询相关资料信息显示：郑州房价平均为14000元每平米，苏州房价平均为12500元每平米，两者相比，郑州房价高。
吴江区约0.95-3万/㎡
二手房成交量涨、成交价升
相比新房，二手房更能反应真正的市场变化，根据链家统计，苏州成交均价整体开始呈上升趋势。
小区房价：18888元每平方米 7、小区名称：芯汇都市景苑 小区地址：苏州市相城区南天成路与澄阳路交汇处 小区房价：25000元每平方米 8、小区名称：湖畔樾山 小区地址：苏州市相城区湘洲路8号 小区房价：16092元每平方米 9。
其中，各大区域的热门板块是价值代表，也是房价的风向标，可以重点来看：
园区：挂牌价约4.42万/㎡，成交价约4.46万/㎡，比上月涨了约3600元/㎡。
其中，湖东CBD挂牌价为4.8万/㎡，成交价约4.55万/㎡；
湖西CBD挂牌价约5.74万/㎡，成交价约4.82万/㎡。
姑苏区：挂牌价约2.89万/㎡，成交价约2.68万/㎡，比上月涨了900元/㎡。
苏州吴江区房价是多少：据相关数据显示，吴江9月新房均价为14216 元/m²;，10月新房均价为14797 元/m²，环比上月增长了↑4.09% ，吴江9月二手房均价为13782 元/m²，10月二手房均价为13820 元/m&#。
高新区：挂牌价约2.87万/㎡，成交价约2.75万/㎡，比上月微涨。
其中，狮山挂牌价为3.71万/㎡，成交价约3.42万/㎡；
科技城挂牌价为2.87万/㎡，成交价约2.66万/㎡；
浒关挂牌价约2.17万/㎡，成交价约1.82万/㎡；
相城区：挂牌价约2.19万/㎡，成交价约1.92万/㎡，比上月微跌。
其中，高铁新城挂牌价为2.74万/㎡，成交价约2.61万/㎡；
元和挂牌价约2.29万/㎡，成交价约1.95万/㎡；
吴中区：挂牌价约2.41万/㎡，成交价约2.31万/㎡，比上月微涨。
其中，太湖新城挂牌价为2.92万/㎡，成交价约2.67万/㎡；
记得很早以前，大概在05年左右，苏州老城区的房价在4000-6000之间，园区也就贵一两千吧，现如今老城区均价两万左右，吴中相城吴江也都差不多这个价，新区高一点三万左右。
木渎挂牌价约2.26万/㎡，成交价约1.95万/㎡；
吴江区：挂牌价约2.06万/㎡，成交价约1.77万/㎡。
其中，太湖新城挂牌价为2.34万/㎡，成交价约2.05万/㎡；
土拍信号强烈
2022年首场大型土拍影响房价走向
二手房的成交量、成交价，可以判断一个区域的价值与发展红利，土拍在这一点上则更为直接：
地价决定了房价格局，也真正回答了很多人的对于”房价未来会不会涨“的疑问。
