暖洋洋的春天来了，合肥楼市多盘蠢蠢欲动，到了做选择的时候。
NO.1|壹
登记潮来了，合肥楼市供应加码
合肥市区新房登记密集来袭，本周11盘启动登记，包河、经开、瑶海全都有。
周日登记楼盘有5家楼盘，供应总套数262套，具体如下：
市区楼盘登记一览，图源合肥市住房保障和房产管理局
包河区招商雍境湾2.25-2.28登记18幢，65套房源，装修交付，均价22322元/㎡，安徽房价平均多少钱一平米，非刚需首付不低于4成；，
包河区保利珺悦2.24-2.27登记Y5幢，20套房源，装修交付，均价27108元/㎡，定存50万，非刚需首付不低于3成；
新站区招商奥体公园2.23-2.27登记XG2幢，44套房源，装修交付，均价17080.3元/㎡，非刚需首付不低于4成；
芜湖市中心的平均房价现在应该是在7900-8300元/_左右。如果你是在偏远一点的郊区购买的话，那平均价格应该是在4700-4900元/_左右(价格仅供参考)。\r\n二、房价为何难以下跌\r\n1、有丈母娘在\r\n在每个丈母娘眼里看来，。
包河区万科朗拾2.23-2.27登记G9幢，68套房源，毛坯交付，均价23898元/㎡，非刚需首付不低于3成。
合肥一大波房源推新，多盘同时登记的可能性将大大提高，这给买房人提出了更大的挑战。
一方面，市区加推要登记，同一时间N选1。若是错过了热盘登记，只能等下一回，捡漏的机会少之又少；碰到非摇号盘，好楼层容易被提前登记的客户选走。
当然，正在登记中或登记结束的楼盘，意味着加推近在眼前，还没赶上登记的人要抓住机会。更多的精力和心思，还是要留在即将加推的楼盘上，做好攻略，及时出手。
NO.2|贰
打新潮启动，滨湖、包河多盘将加推
炙手可热的滨湖当然要重点关注，省府板块和金融板块楼盘接连登场，大有来一场“人气PK赛”之意。
高速尚宸院
高速尚宸院效果图
截止目前，高速尚宸院共进行两次登记，均是千人摇号，累计三千余组登记量。省府中轴+国企高速+120满分竞品质，赚足了关注度。
中铁璟和院
省府纯新盘中铁璟和院也要来了，预计在2月底、3月初启动登记，首开1、5，共106套，主力户型153㎡、204㎡，均价2.8-2.9万/㎡，装修交付，总价440-600万。省府板块+120分满分竞品质， 改善客群争相关注。
中铁璟和院效果图
高速尚如院
中铁璟和院西侧的高速尚如院已首开入市，登记不足1分钟触发摇号，平均14人抢一套房，热度非凡。
高速尚如院效果图
高速尚如院即将加推4栋楼，楼栋已定，届时又是一场“神仙打架”。加推楼栋为G2＃（179㎡、225㎡）、G3＃（179㎡、179㎡）、G5＃（130㎡、143㎡）、G11＃（130㎡、143㎡）。
滨湖金融板块纯新盘一览，第一房新媒体制图，侵权必究
无疑，滨湖楼市早已属高端局，大户型+总价350万以上成标配，打新不易，且买且珍惜。
伴随着网传合肥楼市将恢复装修备案、滨湖地块或下调容积率等消息流出，又给滨湖楼市添了一把火。
包河淝河板块动作频频，万科朗拾正在登记中，其他楼盘纷纷释放入市消息，有意争锋。
信达观棠
纯新盘信达观棠首开信息爆出，预计3月中下旬，建面约125-165㎡，80分满分竞品质，毛坯交付，毛坯限价23255元/㎡。
据悉，目前工程进度较快的楼栋为5，具体首开楼栋未定，需等通知。
信达观棠效果图
保利和光熙悦
保利和光熙悦6#小高层下周登记，装修交付，均价2.45万/㎡，建面约109-125㎡。
保利和光熙悦效果图
120分满分竞品质，装修交付，配置3.15米层高、42.01%绿地率、公建化品质外立面、绿色建筑三星标准、三大件（空气源热泵中央空调、地暖、新风）齐全精装交付。
诸如滨湖省府板块、金融板块、包河淝河板块“全员出动”的消息，一个接着一个。从供应端来看，合肥楼市各大楼盘紧急出货，只要建设进度跟得上，加推会越发密集。
NO.3|叁
供应潮来袭，选择机会多多
当然，偌大的合肥楼市，并不是仅仅只有滨湖和包河，但它们极具有代表性。
滨湖是合肥楼市的风向标，土市熔断报价、竞品质摇号屡次发生，楼市千人打新、超低中签率不断刷新，是改善买房人心中的耶路撒冷。
受去年三批次竞品质满分降至80分，限定毛坯销售的影响，毛坯交付逐步取代装修交付。
而合肥楼市新政的“各路消息”，让滨湖再次成为焦点。若真的重新恢复装修备案，毛坯限价维持不变或微涨的情况下，区域房价有望迈入3万/㎡。
包河淝河板块则是新晋人气代表，相较于蜀山运河新城板块和瑶海东部新中心，淝河的地理占位和未来前景备受关注。
庐阳区网签成交144套，住宅均价为18989.5元/平方。经开区网签成交套数为517套，住宅均价为15426.8元/平方。新站区网签成交330套，住宅均价为13333.9元/平方。滨湖区网签成交283套，住宅均价为17387.6元/平方。长丰县住。
从润城中心一家独大到七盘同台竞技，打新时有摇号，较为抢手。更多的楼盘加推，也给买房人提供了更多选择的机会。
NO.4|肆
结语
弋江区10月新房均价为12650元/平方。目前弋江区在售价格最低的楼盘为外经盛德广场公寓参考价格为6000-7000元/平方。售价最高的楼盘为金鹰首玺，参考均价约为15000元/平方。3、开发区10月新房均价为7000元/平方;三山区新。
春风起，暖意洋，需求端将看房提上日程，供应端为此加速补货。
虽说“地段，地段，还是地段”，买房逻辑需基于此，但绝不能被局限在这句话上。在预算范围内，房企品牌、小区规划、建筑标准、户型朝向、不利因素等要素也要再三斟酌。买房说到底还是用来住的，在看房的那一刻务必以居住需求为重，不要被倒挂、溢价、火爆等迷昏了头脑。
