房屋买卖涉及过户,过户就涉及缴税问题,如果近期内想卖房或者买房,就很有必要了解一下房屋过户费用是怎么计算的了。
一、房屋更名过户费用大概多少钱
房屋更名过户费用需要多少钱,需要看具体的情况,不能一概而论。具体的费用包括:
100平米过户需要多少钱,1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。
2.增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3.土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6.房屋产权登记费:80元。
7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
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二、房产过户需要的手续
1.当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请;
2.按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料;
3.受理后,审核提交的材料;
4.审核通过,核发不动产权属证书。
法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
房子过户需要多少钱,是和房子的面积大小及房子的成交价决定的。房子过户需要缴纳以下几种费用:①契税,90_以下按1%缴纳。90~144_按1.5%缴纳,144_按1.5缴纳;②个人所得税,需缴纳6元/_;③产权登记费,80元,④房价。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
一、房子过户多少钱 1、买方缴纳 契税:房屋面积在144_以上的需缴纳3%,面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%);印花税:总房款的0.05%;交易费:每平方3元;4、测绘费:根据各区域具体规定;权属登记费及取证费:按各区具。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
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三、房产过户条件有哪些
1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2.业主健在,有民事行为能力;
3.过户双方自愿,或是按法定的程序。
1、房子过户费手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元/套,买方承担。2、土地金:一般是在过户时收取,房子过户费按房子正常成交价的2。
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4、代办过户费用,一般为