观点网讯：1月6日，中原（中国内地）总裁李耀智表示，去年首十一个月中国商品房销售额11.9万亿元，同比跌26.6%。当中大湾区各城房地产市场整体低迷，珠海、惠州及东莞成交跌幅最大，分别同比跌53%、45%及42%。目前中国内地楼市整体仍然低迷，主要因为近日多地疫情严峻，通关属利好因素，预计疫情缓和后，可刺激物业成交量增加，惟大环境及经济表现有待观察，预计楼价平稳发展。现时内地疫情处于阶段性，部份城市情况开始受控，开关消息亦令到市场信心回升，加上中央防控政策已作出重大调整，防疫限制大幅放宽，疫情渐趋平常化，相信最差时刻已过，预计两会召开后政策方向明确化，重心全力救经济，故预计今年楼市应会表现不错，一线城市相对看好，预计成交量会明显增加，二三线城市料复苏较慢。
李耀智指，近年很多香港人北上置业，当中大湾区城市尤其受欢迎。根据中原集团成交统计，2019年港澳人士购置大湾区住宅成交约2765宗，金额达74.1亿元；2020年成交约1248宗，金额43.1亿；2021年成交约942宗，金额35.54亿元，2022年成交约257宗，金额11.4亿元。碍于疫情不息，内地实施封关及严格封控，2022年大湾区城市港人买家人数较疫情前大跌9成，惟仍录得一定的成交，显示港澳人士依然对大湾区仍然投下信心一票。2019年至2022年，港人大湾区成交总数约5212宗，首三甲城市为中山 、深圳及珠海。中山成交最多，录约1725宗。深圳及中山一直是最受香港买家欢迎的城市，成交量一直位据首两位。中山2019年港人成交量占比36%，2021年占比亦有28%。深圳2019港人成交量占大湾区港人成交25%，2021年占比上升至31%。
中原地产香港大湾区团队现时约有800人，主要驻守如心广场及南丰中心大湾区展销厅，为香港客户推介大湾区项目。陈永杰称，将视乎通关进度及规模，再决定增聘大湾区团队人手。
本文源自观点网
