增量调整预期现分歧
房子贷款利率会变吗，在不少机构人士看来，动态机制实际是将此前9月阶段性调整差别化住房信贷政策常态化。信达证券地产行业首席分析师江宇辉认为，这一政策信号从购房者情绪上来说有望扭转房价下跌预期，持续下调房贷利率、降低购房成本有望提振购房者购房意愿，提振需求端。
在不少机构人士看来，动态机制实际是将此前9月阶段性调整差别化住房信贷政策常态化。信达证券地产行业首席分析师江宇辉认为，这一政策信号从购房者情绪上来说有望扭转房价下跌预期，持续下调房贷利率、降低购房成本有望提振购房者购房意愿，提振需求端。
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.
从2022年持续低迷的居民中长期贷款数据，以及高企的居民存款、居高不下的储蓄意愿、提前还贷倾向来看，去年居民购房意愿持续处于低谷。另据央行发布的调查问卷结果，去年四季度居民房价预期仍较为悲观，信达证券宏观首席分析师解运亮认为，居民预期转弱、需求收缩的压力仍然比较大。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。房贷利率。
克而瑞地产研究中心数据显示，在疫情放开后的首个春节小长假，虽然三四线返乡置业初见端倪，但总体难挽成交颓势，其间成交同比下降14%，与疫情前的2019年相比跌幅仍达到三成以上。另从中指研究院各地分析师调研的数据来看，北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升，但购房者多保持观望，实际成交普遍相对较少。
一起来了解下吧！【算一算你家装修要花多少钱】一、现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当。
1月20日，全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价显示，1年期品种报3.65%，5年期以上品种报4.30%，连续5个月维持不变。东方金诚首席宏观分析师王青认为，1月5年期以上LPR报价未下调，背后或存在近期银行边际资金成本上升较快、金融支持房地产16条等政策处于执行效果观察期等原因，为支持楼市尽快企稳回暖，短期内5年期LPR报价仍有下调空间。
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2。
