据中指研究院监测数据显示，2022年1月份-8月份，郑州成交各类用地获得土地出让金为139.39亿元，100平米土地出让金征收标准，同比减少78.5亿元。其中，住宅用地成交15宗，成交金额为106.74亿元，楼面均价为5163元/平方米，溢价率为1.9%。另据诸葛找房监测数据显示，2022年8月份，郑州新建商品住宅成交5919套，环比下滑22.81%，较去年同期下滑6.39%。
“当下郑州楼市尚处稳步修复阶段，新房成交仍较为乏力。”关荣雪表示，由于销售端承压，房企资金流紧张局面尚未大幅舒缓，房企的投资观望情绪较浓，在一定程度上影响拿地表现。
大部分地区每平米的土地出让金大概在50元，当然级别更高的土地，其出让金也是不同的，像重庆地区一级地每平米的土地出让金就差不多要80元左右。根据土地利用项目不同，其土地出让金也是有差别的，一般来说有70年、
对于后市郑州土地市场表现，关荣雪表示，预计第三轮的土拍市场的出让率将维稳，且溢价率不会大幅上升，个别城市可能会出现拍地热度较高现象，短期具备国企、央企背景的房企仍是拍地主力。
按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算; 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;
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审核 | 许洁
一、土地出让金是多少一般来说，土地出让金是按照房屋交易总价或者评估价的2%来收取。如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后，进行过户交易的话，就需要缴纳土地出让金。如果是缴纳过土地出让金的房子，再交易不缴纳。二。
终审 | 张歆
