接上篇:
4.利率最低的产品
广州现在利率最低的产品是3%,是的先息后本3%还有要求配合买理财或者贵金属。(2023年第一季度报价)
所以退而求其次,次低3.2%,20年等额本息5年结清的气球贷或者10年先息后本。
要求适中,下款频繁,好产品
不可能三角的情况下,就不要对低利率产品的其他方面,抱有太大幻想了。
中规中矩的额度,中规中矩的门槛,相对平衡。
在额度和门槛平衡的情况下,利率3.2%,是资质较好客户追求的上乘选择。
5.贷款期限最长
房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利。
等额本息30年和先息后本20年,大家估计在各个中介的宣传信息上都有所目睹,根据我们第一篇讲的抵押逻辑。
丹爷:抵押前需要做的准备(操作流程、资料准备和方案考虑建议)-系列文章10 赞同 · 0 评论文章
所以贷后就要keep住好资质,征信不能乱来,执照必须维护。
产品年化在3.65-3.95%
房屋产权证抵押贷款银行执行的贷款基准利息为:1年以下(含1年)年利率:4.35%;1年至5年(含5年)年利率:4.75%;5年以上为:4.90%。房屋产权证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际签约的。
讲真,这样的产品
并无太多亮点,就是贷个心安,基本是3年的先息后本10年循环的设计就能满足大部分人,这样长年限的产品,在额度和利率上不会有多大亮点,除非有兼容高负债或者门槛宽松的长处,不然,卖不开哦。
100万房贷和抵押贷哪个划算,因为绝大部分人不会安分地按揭个30年,对于抵押,也是一样的,这要是多焦虑的客户才会在自己资质不错的情况下,选择这么久年限的产品?
大家记住了,抵押贷款年限超过10年的
其实都很鸡肋。
为什么?你就想想你从买房到抵押,用了多久?这还不是答案?
6.征信宽松,门槛低的产品
征信宽松门槛低的产品才是常规高频产品
4.35%左右。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经。
房子常常作为最后一道安全垫,被拿出来兜底。
房产证抵押贷款利息:短期贷款:六个月以内(含六个月)4.86%;六个月至一年(含一年)5.31%中长期贷款:一至三年(含三年)5.40%;三至五年(含五年)5.76%;五年以上5.94%以上利率仅供参考,各个银行的房屋抵押贷款利率。
尤其是现在这个债务高企的时代。
抵押房子成了,征信乱小贷多负债高最后的归宿。
要么房子抵押一次上岸,要么停息挂账社会死亡。
谁也不会想到当初猝不及防的一次网贷申请,会导致现在的积重难返,走上房子抵押的路子。
丹姐的确捞过许多负债高,征信乱,还没有执照的朋友,而且这样的cases才是常态。
其实这个case还有查封
这样产品客户画像是:
做生意周转不开的。
真的踏踏实实做实业的朋友。
后面就是拆东墙补西墙,每月苦心经营的利润都给了网贷这个躺赚的乙方。
甚至很多人都没有发现,自己是跌入了一个复利的圈套,网贷各种循环贷是无痛下款。
你还在感叹网贷方便,其实人家已经实现了快速收割
本金产生的利息,再一次作为本金贷给你,负债直接是呈幂次函数增长。
有客户跟我说,本来贷款只有20w的时候想过坏账,但是又怕家里人知道。
过一年后已经是50w的负债了,这是真人真事,虽然我天天走在了解各种负债的一线,但当案例切切实实,呈现在我面前的时候,我还是不免惊讶,利滚利20w一年后变50w啊!
这得是多大的复利能做到这样子。
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