如何让买房人真正享受到国家政策的红利？公积金贷款买房是非常不错的选择。十堰2022年公积金贷款政策都有哪些调整呢？让我们来了解一下。
一、2022年7月6日，十堰市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金贷款业务有关事项的通知》。
1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为3167.32元。2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。二、公积金贷款 1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为2931.57元。2、等额本金还款法
（三）开通十堰市行政区域之外异地单位缴存职工在十堰购房办理住房商业贷款转住房公积金贷款。支持原住房商业贷款的借款人或配偶的申请。
二、根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积贷款利率的决定，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。
1、调整内容
（一）五年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
2、注意事项
（一）对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（三）对于2022年10月1日（含）后受理的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（一）十堰市行政区域内单位缴存职工，在全国范围内为本人、配偶、父母及子女购房的，可提取住房公积金。
（二）十堰市行政区域内单位缴存职工，在全国范围内为本人、配偶、父母及子女偿还住房贷款的，可提取住房公积金。
（三）十堰市行政区域内单位缴存职工，在本市为本人、配偶、父母及子女租赁住房的，可提取住房公积金。
1、纯公积金贷款 纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。2、组合贷款 根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。假设。
（四）十堰市行政区域内单位缴存职工，在本市为本人、配偶、父母及子女的老旧住宅加装电梯的，可提取住房公积金。
（五）十堰市行政区域内单位缴存职工，为本人、配偶、父母及子女支付重大疾病产生的医疗费用，可提取住房公积金。
（六）十堰市行政区域内单位缴存职工，在湖北省为本人、配偶、父母及子女购买自住住房（家庭二套房以内），可向十堰住房公积金中心申请住房公积金贷款，以十堰市内住房办理抵押登记。
贷款十年的基准利率是3.25%，如果采用等额本息的方式还款，利息总额是51788.5元，每月需要偿还的本息是2931.57元。 如果采用等额本息的方式还款，利息总额是49156.25元，每月需要偿还的本息是不一样的，首月需要偿还的本息。
（七）十堰市行政区域外单位缴存职工，在十堰为本人、配偶、父母及子女购买自住住房（家庭二套房以内），可向十堰住房公积金中心申请住房公积金贷款。
1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。2、组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。假设有。
四、首套住房公积金个人住房贷款利率下调后，三个问答带您快速了解!
问1：利率下调后，每个月可少还多少钱呢?
答：利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。
问2：我的住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率可以下调吗?
经计算，每月还款额为3,109.15元，利息合计73,098.27元。从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金。
答：根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日（含）开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年（含1年）以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。这里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。需要注意的是，2023年1月的月最低还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月最低还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间按照原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。
以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还按等额本息贷款的话，月供2931.57元，按等额本金贷款的话，首月还贷3312.5元，以后每个月减少6~7元。首先需要在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格，确认自己可以。
问3：如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢?
答：您的贷款发放后，可以通过全国住房公积金小程序、中央国家机关住房资金管理中心微信公众号、网上业务大厅查询实际合同执行利率和最低月还款额。
