日常生活中，企业根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》缴纳印花税。租赁合同也是缴纳印花税的主要合同类型之一，今天申税小微就带大家来学习一下如何正确的缴纳租赁合同印花税。
一、文件依据
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》：
第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
财产租赁合同印花税的计算如下：1、合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。2、根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国。
第二条 下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；……
最终税额在5%以下、以单笔租赁合同为例,如果租赁金额为300元,则应缴纳的印花税为0.3元,低于1元。如果租赁金额是1600元,印花税是1元,是6元,不是四舍五入,根据2元贴花、贴花,没有尾数问题。法律依据:《中华人民共和国。
租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
二、纳税义务发生时间
租赁合同印花税按照什么计算，应税凭证书立或者领受时贴花，即在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花，不得延至凭证生效日期贴花。
三、缴纳方式
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
四、案例说说
房屋租赁合同印花税：1、房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。2、房屋租赁合同印花税税率计算（1）财产租赁合同印花税的税率是0。
在缴纳印花税的实际操作中又会碰到哪些问题呢？让申税小微通过以下4个案例带大家再了解一些注意事项。
【案例1】某一般纳税人企业2021年1月签订了租赁期3年房屋租赁合同，每个月租金为1万元。请问2021年1月该企业应申报印花税多少？
解析：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。”该企业应按租赁合同的总金额36万元，按千分之一申报印花税360元。
【案例2】某小规模纳税人企业2019年1月签订了租赁期3年房屋租赁合同，每个月租金为1万元。请问2019年1月该企业应申报印花税多少？
解析：根据《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》（沪府规〔2019〕10号）规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
故该合同申报的印花税应当在360元的基础上减半，即180元。
解析：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)第十条、第十七条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花;如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
由于在印花税税目税率表中未列举物业管理费相关的服务项目，故物业管理费不属于印花税征税范围。因此，该企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同上记载租赁金额的1‰贴花。故还是选择360元。
解析：根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号），有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而且无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
房屋租赁印花税的计算方法是租赁房屋合同中的总金额乘以税务局规定的税率，一般税率为0.1%。在实际缴纳时，应纳税额只包括一角以上的部分，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。如果租赁合同只规定了月(或年、或。
因此暂时先按照5元贴花。
五、注意事项
通过以上案例，想必大家对租赁合同的印花税如何贴花又有了更进一步的了解，那么申税小微现在来总结一下注意事项：
1.2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人减半征收印花税；
1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额。
2.物业管理费不属于印花税征税范围，合同中分别列明的，应仅就租金部分贴花；
3.对租期不确定的合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
