25岁,女,月薪6000,应该和很多90后维度差不多,看了半年的房子,最后买了一套公寓,首付10万,总价38万,希望我看房的经验能对大家有所帮助(首付预算10万,所以选择的余地不大)
我当时自己分析的利弊如下:
昆明单身公寓首付5万够吗 1、昆明单身公寓属于一种过渡性的住宅产品,一般都只拥有一间房间、一套厨卫。昆明单身公寓的面积、设计、陈设等等都是为单身们量身打造的。而且昆明单身公寓大多数都处于相对繁华的地段,所以交通都。
利:
为什么二手公寓没人买,1.总价少,买起来不困难,与其到时候花1500租房,还不如住自己的公寓。如果不在这个城市发展,每个月的租金也能抵房贷,就算后期想要换住宅,也不会占用名额,还是算首房首贷(首付只有10万)。
2.如果不住,作为投资,收益非常可观。38万的房子,一个月能租2200,投资回报率可以达到8%
3.现楼,没有空置期,不需要等,网签后就可以拿钥匙了,这个对现在买房的人太重要了,因为现在很多开发商资金周转不开,买期楼会存在一定的风险
单身公寓在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。目前来说单身公寓基本处于相对。
有利肯定有弊,但是最后选择买,肯定是弊对我来说相对没有那么重要,列举如下:
贵阳单身公寓首付多少贵阳目前房子均价是10025元,假设单身公寓居住范围40_,首付比例是30%,那么贵阳单身公寓首付就是12万左右;从目前来看,在整个贵州地区,房价最低的是黔东南麻江县2230元/_;最高的是贵阳观山湖区11,
1.40年产权,自我劝导:但是国家政策的意思是40年后可以续期的,而且如果遇到拆迁,按照市场价1比3的赔偿。
2.八梯40户,一层的人太多像酒店。
自我劝导:花38万想要300万的品质肯定是不可能的,反正进门就是自己家,我要的是能睡觉的房子就行,比起自己租房也要花1500一个月,现在一个月2500的月供还是可以接受的,关键是房子最后是自己的
4.不能落户,不能上学
4.
出售的时候税很高自我劝导:当时问了中介,主要看地段,地段好,别人愿意接受,自然可以拿实收(税、中介费那些买家给,当然买的地段一定要好),买的原因也是为了节省每年近2万的房租,而且不住租出去的话,也就不用月供了,还可以有一套房,那么回头想想,就算住3-4年,也省了6-8万,最关键房子是自己的,不亏
说下体验:
杭州单身公寓首付款一般付多少:杭州单身公寓首付比例不能低于50%,并且不能使用公积金贷款,商业贷款年限也只有10年。此外,单身公寓没有学位,不能落户,即便周边有较好的教育资源,也不能享受。杭州单身公寓热门楼盘推荐:一。
每个月2500左右的贷款,对生活水准几乎没有影响,而且算是交给了自己,不是交给别人,上班也很有干劲儿。觉得自己花的不是“冤枉钱”,看着身边同事因为房东涨价不得不东奔西走的重新找房子,心里更多是庆幸。
注意:
1.现楼,现楼,现楼,现楼,现楼,千万不要图便宜买期楼,收不收的了楼都困难,选择大开发商,不然你住起来体验也很差,公寓本来住着就不如住宅,如果服务跟不上就很够呛了。
2. 好地段好地段好地段,总之,越繁华越好,好租,好住,当然性价比这个也要考虑进去
最后希望所有小伙伴都能买到适合自己的房子,住宅也好,公寓也好,适合自己的才是最好的❤️❤️