刚刚长春发布楼市新政。
《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施》，总共十二条。很多人猜测的商转公、交易税费减免，还有棚改货币化安置等政策，并未出现。
十二条主要从土地规划、信贷政策、促进交易等方面，推动长春房地产市场尽快回归到健康发展轨道。
住房公积金额度需要依据住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元；2、贷款人月还款。
新政都说了啥？利好哪些购房者？心急的，可以拉到文章后面，看政策全文。
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房。
先说说政策对购房者有哪些利好！
1、
新房、二手房的公积金贷款额度均提高！
每一个地区的政策不同，所以贷款的额度也是不一样的，具体的情况，还是应该咨询当地的公积金中心。若是深圳住房公积金贷款。公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：每。
个人正常缴存住房公积金，新房最高可贷60万，夫妻双方最高可贷90万。
相比调整前，个人最高贷款额度提高了10万元；夫妻双方最高额度提高了20万元。
怎样算自己公积金能贷多少钱，二手房公积金贷款额度，夫妻双方从原来的最高额度60万元调整为70万元；个人最高贷款额度从原来的40万元调整为50万元。
上调公积金贷款额度，对买房人来说，最直接的就是相比商贷，要更省钱，更划算，也可以有更多选择。
但截止日期是2022年12月31日之前，想用公积金的，还得抓紧啊。
2、
3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度，当这三条存在着差异的。
官方认证，首套首付比例最低20%
首付比例下调官方认证，首套首付比例最低20%，二套最低30%。
在众多松绑楼市的举动中，降首付可谓是力度最大的一个，相对于其他利好来得也更加直接。
比如，一套总价100万的房子，现在20万就能撬动，相较于此前的30%首付来说，直降10万元。
另外，首付比例下调，也为不能做首付分期的大牌房企又增加了一个优势。好产品+好政策，简直是如虎添翼。
关于房企开发、融资、建设、交付、销售方面，本次的新政也给政策性的利好。比如：
1）对未按期交付的房地产开发用地，符合土地分宗条件的，可签订补充合同，实现项目局部开发、预售。
啥意思？
住房公积金贷款额度规定具体如下：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万；2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准。
简单理解就是开发商干不下去可以把土地分出来找人接手，有利于房企融资，减少烂尾风险。
开发商可以大大方方的搞“团购”了，但是团购房必须得有预售证，而且不得低于成本价销售。
啥意思？
就是存在风险的楼盘，政府监督你、帮扶你、督导你，减少烂尾风险，这也是对购房者负责。
以后工抵房也要合规合矩，不是你想抵就抵的，更不能打着工抵房搞促销。
以上措施各县（市）、双阳区、九台区可根据实际参照执行。
在此也提示大家，政策虽大力支持，但“房住不炒”是楼市的总基调，刺激回暖，不是刺激炒房。
对于12条政策，你有啥想法，来文末留言说说。
