买房是人生中当之无愧的大事，因为有房才有家，想要拥有温馨的家，买房子正确流程，是离不开舒适的好房子。而且，现在房价这么高，对于普通人来说，奋斗一辈子，估计也就只能供得起一套房子。
一套好房子，不仅住着舒适，也更加保值，甚至还有大大的升值空间，转手也容易。那么，如何挑选好房子呢？售楼小姐姐透露了一些秘诀：坚持：“3远3不选”原则，轻松买到好房子。
一、什么是“3远”？
购买房子完整的流程是看房验明产权、签定合同、办理手续、交房验收、初始登记。1、看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2。
1、楼间距越远越好
一个小区里面，拥有十几栋、几十栋的楼房，一点都不奇怪。为了让土地利用最大化，有些小区的楼间距非常近。楼间距太近的话，就会出现互相遮挡的情况。不管是采光还是通风条件，都会受到很大的影响。尤其是中低楼层，可能一年到头都晒不到太阳。
除了采光和通风不好之外，楼间距太小的话，私密性也很差。如果没有拉上窗帘，隔壁楼的人，说不定都能看清楚家里的情况，实在太尴尬了。而且，噪音问题也是硬伤，隔壁楼的人吵架，说不定你家都听得清清楚楚。
所以，买房的时候，选择楼间距越远越好。不仅综合采光和通风条件都好，而且不用担心受到干扰。
买房的交易流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。【法律依据】《城市房。
2、远离公共设施
3、远离马路
一般来说，小区的大门口就是马路，马路上车水马龙，各种喧嚣的噪音。如果房子和马路挨得太近的话，各种汽车的轰鸣声、汽笛声，是不是特别让人烦恼。
1、设定目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产，如果超出自己的能力范围，会给自己很大的压力；2、了解买房。学习买房常识；3、选择购房范围。选择适合自己的房产量力而行；4、节省旅行时间和成本。买房前。
所以，买房的时候，尽量选择远离马路的楼栋，不仅噪音小，而且安全性也能够得到提升。
二、什么是“3不选”？
1、不选“天地层”
所谓的“天地层”就是指一楼和顶楼，它们的价格很低，但是存在的缺点也非常明显。
一楼虽然出行方便，但是采光、通风条件特别差，如果楼间距太近的话，一年到头都晒不到阳光。并且非常潮湿，各种蚊虫鼠蚁都可能会跑进家里。
而顶楼则是存在屋顶漏水、冬冷夏热、出行不便、水压低等各种问题。虽然采光、通风、视野都非常给力，但是缺点太明显，会对日常生活产生不好的影响。
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产。
2、不选公寓
公寓的售价比较便宜，而且都是小户型为主，很适合年轻人，能够有房，还不会影响生活质量。
然而公寓的产权一般只有40年，并且最大的问题就是生活成本很高。它的水电都是商用的标准，比普通小区贵了好几倍，物业费也更加昂贵。
并且，公寓的商用性质，里面会有很多的办公单位、商店等等，人来人往，住着不安全，而且噪音大，生活幸福感会很低。
3、不选大两房
现在的家庭，普遍都是二胎甚至三胎，大两房的户型，只适合三口之家。在为了很长的一段时间里面，三居室才属于刚需，大两房实在太浪费了，设计成小三房更加合理。
即便只是三口之家，设计成小三房也更加实用。夫妻住一间，孩子住一间，还有一个房间打造成书房兼备客卧。不仅大大提高生活幸福感，并且以后转手也更加方便省事。
总结
买房的时候，坚持“3远3不选”原则，可以帮你买到舒适又容易升值的好房子。
