为什么单身买房首付比较高，现在有很多单身人士，尤其是刚进入社会的青年，他们的购房欲望是比较强烈的，因为这时的他们还没有中年人那么大的经济压力，有更多的资金可以让自己购买一套不错的房屋，那么我们今天来看看单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?
一、单身购房首付款比例是多少
公积金贷款，首套房屋面积在90平方米以下的，首付比例不得低于20%，首套二手房首付比例为25%，90平方米以上的首付比例不能低于30%，首套二手房首付为40%，商业贷款面积没有细分，首套房首付都是30%;如果是购买二套房，不管。
首先我们要知道，买房子付首付和单不单身没有关系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地区可以20%，这要看当地购房政策是什么样的。
20%-30%。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己。
单身购房和夫妻购房只有这些区别：
1、提供的材料区别
单身需要提交单身证明，夫妻需要提交结婚证，其他需要的材料是一样的，都是身份证、户口本、收入证明、银行流水清单等。
2、贷款额度不同
一、杭州单身公寓首付比例在杭州购买单身公寓，首付款的比例至少应该在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。根据杭州的购房政策规定，首套房购买商业住宅，贷款还清后买房，即被认定为首套住房，可以享受相应的购房优惠政。
在贷款额度上已婚会比单身额度大一些，尤其是申请公积金贷款时。一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元，但如果算上配偶的话，只要两个人均正常缴纳住房公积金，那么公积金可贷款额度最高为50万元。
购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平低首付比例为20%。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非。
二、单身购房贷款需要担保人吗
如果用户在单身的状态下申请房贷，银行没有要求用户提供担保人，则申请房贷不需要担保人。而银行要求用户提供担保人，那么用户必须提供担保人才可以提交贷款申请。不同的用户信用资质状况不同，因此有的用户申请房贷，可能会被要求提供担保人。
单身买房办理贷款,不要求交够百分之四十的首付。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、公积金贷款：对购买首套住房且套型建筑面积在90。
房贷对于担保人也是有要求的，并不是所有人都可以成为担保人，当担保人不符合条件时，银行也会拒绝用户的房贷申请。担保人符合担保条件，房贷申请才会进入到审核阶段。
综上所述，单身购房首付比例和夫妻购房是一样的，都是30%，或者看当地有没有优惠的购房政策。单身购房时有些银行需要人们有担保人，但有的银行又不要，所以在选银行的时候大家可以问一下，根据自己的现实条件选择。以上这些就是“单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?”全部内容。
杭州单身公寓首付款一般付多少：杭州单身公寓首付比例不能低于50%，并且不能使用公积金贷款，商业贷款年限也只有10年。此外，单身公寓没有学位，不能落户，即便周边有较好的教育资源，也不能享受。杭州单身公寓热门楼盘推荐：一。
