抵押贷款有三种还款方式。第一种:随借随还，年限一般在三年以内，需要的时候可以随时提取，千万别抵押房子贷款给银行，只有使用时才产生利息，相当于用房子做了一张大额信用卡，年利率只有4%左右，特别是资金周转频繁的老板，非常适合的还款方式。
第二种，等额本息，年利率在5%左右，年限最长可以做到30年，可以锁定未来很长时间的低息成本
第三种:先息后本，年限一般在五年之内，每个月仅支付利息。到期后一次性归还本金，年利率也是在4%左右。
【法律分析】:住房抵押贷款还款方式如下:1。平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；2.等额本息还款法。个人购房按揭贷款期限在一年。
先息后本，前面压力小，后面压力大。
jpg 房产抵押贷款的流程是怎样的？ 1.借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请； 2.贷款机构接受申请； 3.评估公司对抵押财产进行评估； 4.贷款机构根据借款人提供的资料和评估报告进行取证审批； 5.经贷款机构批准后，。
利率低，年限短
2、等额本息还款法 个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法 根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以。
适合部分短期投资型或者资金周转型。
先息后本到期后，资金不足有两种方法可以续贷。
1、贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等;\x0d\x0a2、准备上述贷款资料;\x0d\x0a3、银行资料审核;\x0d\x0a4、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估;\x0d\x0a5、报批贷款;\x0d\x0a6、借款合。
1可以垫资过桥的方式把资金还完，然后重新抵押。
2.过桥还完再循环再续。
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