在房地产市场中，无论你是买新房还是买二手房，往往都会有一定的砍价空间。至于砍价多少，那就要看购房者自己的本事了，有本事的轻松砍价10多万元并非难事。在此，小编要说的是，1月起，买房可要用好以下这5个砍价技巧，或将让你省下10多万元！
墙体裂缝
1、吹毛求疵
为了让房子卖个好价钱，新房买房怎么砍价，卖方往往不会主动告诉购房者房子所存在的问题，并且还会想尽办法去掩盖房子的瑕疵。所以，购房者在看房时，一定要注意仔细观察，要知道你每发现一处瑕疵，那就意味着可以少付一些钱。正所谓“此地无银三百两”，越是遮挡的地方，往往越有问题，就比如壁画后面也许存在裂缝，沙发下面地板不平，玻璃画粘贴之处有裂纹。总之，在看房时，购房者绝不能忽视任何一个细节，也许它就是你砍价的资本。
为了让房子卖个好价钱，卖方往往不会主动告诉购房者房子所存在的问题，并且还会想尽办法去掩盖房子的瑕疵。所以，购房者在看房时，一定要注意仔细观察，要知道你每发现一处瑕疵，那就意味着可以少付一些钱。正所谓“此地无银三百两”，越是遮挡的地方，往往越有问题，就比如壁画后面也许存在裂缝，沙发下面地板不平，玻璃画粘贴之处有裂纹。总之，在看房时，购房者绝不能忽视任何一个细节，也许它就是你砍价的资本。
1、忌狮子大开口 有些购房者在买房时会觉得该房子实在是太贵了，因此就狮子大开口地砍价。然而，买房还价是不能狮子大开口的，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价，只有抱着互利双赢。
2、不动声色
1、喜形不于色 购房者在售楼处进行看房的时候，一定不要和销售人员表露出自己对房屋的喜好，即便是对房子再满意也要尽量多挑房屋的毛病，这样在销售人员摸不准意图的时候，就可以掌握买房的主动权，也就是说购房者想要砍价。
全款买房
如果大家在买房的时候想要砍价，那么大家首先就需要找准目标才行，通常情况下，开发商所出售的期房和尾房都是比较容易砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。而房子从期房到现房的过程中，一般房价的。
3、假装全款
2、知己知彼。买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一部。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这要房子。另外，砍价也要找对象，不知道这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，买房。
4、旁敲侧击
盲目砍价
5、保持理性
一、购房者去买房子怎样砍价？ 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位。
