买房人在购买新房时，经常会对自己应该缴纳哪些税不是很清楚，害怕多缴纳自己吃亏，也害怕少缴纳导致自己无意中漏税，今天幸福里买房知识君就为大家介绍下关于新房缴税的相关问题。
全文主要分为两部分，新房税收政策是什么样的及买新房需要缴纳哪些税
新房税收政策是什么样的
2．符合上述条件的，且购房面积小于90平方米以下的，契税税率按1％来计算。
同时属首套住房，面积在90－144㎡的契税税率为2％；
买商品房需要交的税有：（1）契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不。
144㎡以上的，契税税率为4％（郑州标准，各地税率不同）；
如果所购买的是普通住宅并且所取得的房屋产权在两年之内需要按照差额的20%缴纳个人所得税，或者是按照房屋总额的1%缴纳个人所得税。1.对于已经满足5年并且属于唯一的普通住宅，是可以免征个人所得税的。除此之外还需要缴纳土。
二套住房则不论面积大小，均按照4％的标准来缴纳契税。
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交。
买新房需要缴纳哪些税
1．契税。
契税是购买时必不可少的费用。
一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1％缴纳契税；
90平米－144平米的一套房购买按1.5％缴纳契税；
144平米以上的一套房购买按3％缴纳契税（以上均是按房价的百分比交纳）。
2．营业税。
营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％缴纳。
3．土地增值税。
土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的按照房价总额的1％缴纳。
4．所得税。
房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％缴纳或是按照房屋现值差的20％缴纳。
5．房屋的交易手续费。
一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米缴纳6元，以此计算。
买房交税标准如下：第一、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。第二，契税。契税是以所有权发生转移。
6．房屋产权登记费。
