买房是大家一生当中非常重要的一项投资，因为房子本身的价值非常高，动不动就需要几十万甚至上百万，所以很多人在买房过程当中都是非常谨慎的。
特别是最近几年之间，我国很多城市的房价都出现了不同程度的上涨，目前很多一二线城市的房价都达到1万块钱甚至几万块钱，一个普普通通的小两居就有可能需要上百万甚至几百万。
面对高昂的房价很多人都可能买不起，这时候大家就可能考虑购买公寓。
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓。
除此之外，目前很多地方对商品住宅都有限购，比如社保必须缴满5年，二套房首付必须达到7层等等，这让很多想投资房产或者买二套房的人都达不到条件。
公寓产权一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产权性质来。
但是目前我国各地方的公寓是没有限购限贷政策，只要当然有钱就可以正常购买，而且相比于住宅来说，公寓的价格比较低，正常情况下公寓的价格只有商品住宅的50%~70%之间，这个价格相对比较低，因此对那些买不起商品房的人来说，很多人都可能考虑购买公寓。
但是在购买公寓的过程当中，很多人都有一个疑问，那就是产权时间，目前公寓的产权在40年到70年不等，大部分公寓的产权都只有40年，相当于公寓的产权比商品住宅少30年时间，对此很多人都可能担心，假如公寓产权到期了，那房子会不会被收回去呢？
从实际情况来看，公寓产权到期之后，一般会有两种处理方式。
第1种、续交土地使用费。
目前我国有相关法律规定，买公寓房多少年产权，商品住宅70年到期之后是可以自动续期的，但有公寓到期之后怎么处理，并没有明确的法律规定。
不过从市场实际情况来看，公寓到期之后一般都可以续费，虽然公寓的产权只有40年时间，但是公寓上面的房子是属于大家的私有财产，这个可没有时间限制，假如公寓在40年产权到期之后，当地对这块地没有其他规划用途，那么大家就可以联合所有业主补交土地使用费。
按照目前各地的政策来看，土地使用可以20年一签，也就是说大家在40年到期之后可以补交20年的土地使用费，至于这个土地使用费是多少，不同的地区规定是不一样的，但整体来说，公寓土地续费价格应该不会很高。
公寓产权一般是40-70年的产权。公寓房产权是多少年分清公寓所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位。另外一种是在商业或者工业土地。
比如之前深圳曾经报道过一个案例，有一位深圳罗湖居民50年产权的商品房到期，建筑面积是61.9平方米，然后这位深圳居民续交了20年的地价，总共费用是39，179元，平均到每平米大概是633元，这个价格要比正常的土地出让价格低很多。
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间。
第2种、拆迁
企业回选旅智科技旗下“住哲”品牌是国内酒店SaaS数字化解决方案服务商，主要为集团连锁、区域连锁、高星综合体酒店、单体酒店提供整体数字化解决方案。目前业务已遍布全国，服务数万家酒店。怕投资收益低，用住哲，将为更多酒店提升效率，创造收益。
假如公寓产权到期之后当地有相关规划这块地会有其他用途，那么公寓就有可能面临拆迁，但即便拆迁了公寓也会有相应的拆迁补偿，这个就像目前很多城市的城中村自建房一样，虽然这些自建房没有土地使用年限限制，但是他们的土地并不是出让，大多都是村集体所有。
由此可见，公寓在40年产权到期之后，不会无缘无故地被收回去的，毕竟这些公寓都是大家花钱买的，所以最终的结果要么就是续交土地费，要么被拆迁获得一定的补偿。
那这是不是意味着购买公寓跟购买商品住宅是一样的呢？当然不是！
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别：1、住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。2。
一方面公寓属于商业用地，它本身的使用成本是比较高的，目前很多公寓的水电费都按照商业水电收费，这些费用可能是居民用电的两倍左右。
好得家悦城
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
