现在很多人买房都是使用的贷款，有20万建议买房吗，这样买房时就只需要准备首付就可以了。但首付具体要付多少，它的比例又是多少很多人不清楚，所以小编上网找寻了一些资料，让我们一起来了解买房首付一般是多少?买房付首付时需要注意的细节?
一、买房首付一般是多少
每个地方的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外是30%。
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
20%-60%不等。买房子最低首付需要根据具体情况来看，如果是公积金贷款，购买90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付为30%，购买二套房最低首付40%，拒贷三套房。如果是商业贷款，购买首套房最低首付
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况做决定，可以不予与贷款。
一、房子首付最低多少 1、新建商品房首付比例 对于购买新建商品房来说，如果采用商业贷款，最高可以贷到商品房成交价的8成，购房者还需要筹备2成的首付款和各类税费。如果采用公积金贷款，最高可以贷到商品房成交价的
4、其他的情况最低首付为30%。
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它。有一个情况大家要注意，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
一、购房最低首付多少 购房最低首付标准如下： 1、新房：商业贷款最高可贷成交价的8成，首付款最低支付2成。比如：你买100万元的房子，扣除税费，首付也需要20万元。 2、二手房：二手房贷款采用评估价，最高评估价
二、买房付首付时需要注意的细节
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
首套房贷最低首付款比例不可以低于25%，各地区可向下浮动5个百分点，最低为20%。还有不同房屋类型，首付比例不同，普通住宅的首付最低是3.5成；非普通住宅的首付最低是4成；自主性商品房、两限房等保障型住房，首付最低。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
一、分期买房首付最低多少“首套房”首付比例最低为30%，而且贷款金额最高不超出所购买房子总价的70% 。“二套房”首付比例最低为40%，而且贷款金额最高不超出所购买房子总价的60%。无论如何自己最少要准备20%-
