现在人们对房产价值和居住体验的重视程度越来越高，而开发商也愈加会在小区布局上动脑筋，通过推出“楼王”等楼栋来挣钱。
一般来说，“楼王”是最贵的；但要注意，并不是说贵就一定配得上称作“楼王”。有的小区，它的“楼王”可能并不是售楼小姐跟你讲的那一栋，甚至这个小区完全可能没有“楼王”。
咱们作为消费者，也要学会储备一些购房知识，拥有自己的判断力。看房时记得关注以下3个因素，全都满足才是更有保值能力、居住更舒适的“楼王”。
一看地段：
在位置上，“楼王”一定是占据全小区的“黄金地段”。
1、离大门近。很多小区“楼王”都是正对着大门的，原因之一就是出行方便；如果该楼并没有占据“C位”，反而“藏得深”有些弯弯绕绕，则不能算是“楼王”；
楼王通常集优势资源于一身,区域、地段、交通、户型上的均好性,是楼王必备的基本素质。 2、景观为王。景观是城市最昂贵的资源,也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野,利用环境实现一种舒适度最高的新生活方式。 3、品质为。
2、不临街。离大门要近，但也不能太近！“楼王”肯定不会紧挨着街道和小区大门，因为车来车往的噪声是个大困扰，严重影响居住体验和房子价值；
3、离小区广场有适当距离。“楼王”一般靠着小区中心地段，但如果小区中心是广场的话，则不宜离得太近，否则会有儿童玩耍、老人跳广场舞的吵闹声。
小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野，舒适度极高，集各种优势资源于一身。楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质。景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。
二看景观：
前面说很多小区“楼王”都是正对着大门，还有一个原因便是：前方无遮拦，视野好。
比如在以下这张图里，哪栋是“楼王”一目了然。
图源安居客APP
小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野，舒适度极高，集各种优势资源于一身。楼王的这一个概念也是开发商的一种营销手段，楼王的位置是小区里面最好的位置，一般适合高端的改善客户，或者是预算充足的。那除去楼王其他的。
记住，视野是判断是否“楼王”的重要标准。如果一个小区任何楼栋都没有好的景观视野，那这个小区就没有“楼王”。
三看品质：
“楼王”是要集内外优势资源于一身，不仅在地段位置、楼间距上更加优越，在户型和朝向上往往也更佳。
户型多以南北朝向为主，较多大面积可满足改善性住房需求，且梯户比较小，居住体验舒适。
企业回无锡灵山后花园是经江苏省批准成立的经营性殡葬服务场所，地处无锡市灵山胜境景区西侧，于1996年与灵山大佛同期开光设立，灵山后花园共占地150亩，东、西、北三面环山，南面远眺万顷太湖碧波，坐西北而朝东南，登高临下，犹如一把“太师椅”，藏。
如果楼栋能够满足以上3点，那么不管有没有“楼王”之名、都有“楼王”之实了；如果无法满足，在地段位置和户型朝向上有缺陷存在，那么一定不要听信说它是“楼王”，很可能是为了卖高价而编撰出来的“假楼王”。
小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野，舒适度极高，集各种优势资源于一身。楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质。景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。
