公积金贷款对公积金账户余额并没有明确要求，主要是对连续缴存公积金时间有要求，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足这些要求即可去办理公积金贷款。但是，大部分地区公积金贷款额度是与账户余额挂钩的，在最高额度之内，公积金里余额越多，能够贷到的额度也就越高。
公积金贷款买房流程
一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有些城市要求交一年以上，具体以所在城市规定为准。影响公积金贷款申请的因素：1、缴存时间不符：申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请。
1、确认公积金贷款资格
首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
公积金招账户一般要有2万元。所需要的条件是：1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
公积金贷款要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
2、准备好贷款资料
3、不要遗失借款合同和借据
在办理贷款时，需要签订很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据。
公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例。
