公积金贷款50万20年还款明细，图1 就在9月30日，央行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。截止目前，全国已多个城市执行了最新政策。
图2 首套公积金贷款利率下调0.15%，对于贷款60万与100万，分别可以省多少利息？
贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。2835.
图3 按公积金贷款100万、30年、等额本息计算，3.1%利率比3.25%利率的月供省了81.9元，总利息可省29483.71元。
图4 利率下调0.15%影响并不大，佛山坊间呼声更高的则是“提高公积金贷款额度”，尤其是在7月公积金贷款取消轮候之后，佛山购房者对此呼声日益走高，纷纷表示希望将个人贷款额度从30万恢复至50万
目前个人公积金贷款最高额度仅30万元，相当于回到了10年前的水平。回顾2021年，由于佛山住房公积金资金流动性不足，实行了贷款轮候发放，还未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题，故将个人贷款最高额度从50万降低为30万。
根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公积金贷款50万20年月供额如下：1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为2835.98元。2、等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3437.5元，随后逐月递减。住房公积金委托贷。
截止2022年5月，佛山市住房公积金管理中心也明确，佛山住房公积金个人住房贷款率仍达99%以上，暂未达需“提高住房公积金个人住房贷款发放率”的客观条件和提升空间
图6 按贷款60万、20年、等额本息计算，公积金3.1%利率比商贷4.1%月供省了309.88元，总利息省了74369.82元
月还款额=2,835.88元 还款总额=680,610.57元 利息总额=180,610.57元 二、“等额本金”方式 (1)、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]首期还款额=500000*[(1/240)+0.2708%)]首。
图8 今年8月份，佛山住房公积金管理中心发布了《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》，自2022年9月15日开始实施，有效期5年优粤佛山卡A卡人才公积金额度提高至100万，夫妻双方均属高层次人才，贷款额度最高200万元。同时，高层次人才申请住房公积金贷款，还可享受优先放款。
