2023年上海租房指南(上篇)
刚刚来上海，第一件事儿是什么？
不是去定西路吃火锅啦~那个后面再去！
当然是租房！
下面将开始我们的找房之旅
目录
Part1 租房前需要先想清楚的事
预算
通勤
Part2 可供租房的类型
住宅
商住公寓
高端公寓
白领公寓
公租房
Part3 租房的渠道
中介
个人
经验推荐
Part4 注意事项
合同签订
室友选择
Part1 租房前需要先想清楚的事
1.1 预算
1.2 通勤
感觉从去年12月放开以来，地铁通勤的人比19年还要多，不知道大家有没有感觉到。
那有什么租房区域的建议么？下面将以几个办公密集区为例给予一些租房的建议，可以根据自己的预算情况沿地铁线找。
人民广场——选择
号线 美兰湖方向
新天地——选择
号线 曹路方向
前滩——选择11号线 迪士尼方向
东昌路——选择9号线 曹路方向
北外滩——选择12号线 金海路方向
Part2 可供租房的类型
2.1 住宅
顾名思义就是咱们住的普通住宅，其中主要分为次新住宅和老公房：
上海的次新住宅是指相对于上海老公房而言，建于2000年之后的住宅建筑，通常指高层住宅、小区住宅、新型公寓等。优点是次新住宅通常采用现代化的建筑材料和技术，设施更加完备，小区配套设施和服务更加完善。缺点是预算较高，若是预算有限只能选择近郊。
.2 商住公寓
2.3 高端公寓
价位高、服务好，一般为公司支付住房补贴的朋友可以选择，如果自己花钱住真的有点肉疼。有个公众号“上海服务式公寓”里面基本涵盖了上海知名高端公寓。
50平左右。水帘洞小区由上海世博土地控股有限公司于1989年建成建成，小区内一室一厅的房子面积大约在50平方左右。水帘洞小区一室一厅的房屋租价约
2.4 白领公寓
一般为专业的长租公寓公司拿下整个物业，然后改造成一室户的公寓。相对比较老牌的有V领地、You+、泊寓和城家等。优点在于对于预算有限，但是不想合租的小伙伴多了选择。缺点在于装修往往比较新，面临甲醛超标危害身体的可能性。
一、上海公租房价格 上海公租房的价格要比其它住房低很多，比如上海和丰苑公租房，一室一厅面积42-44平方米，它的价格每月在2900元至3300元，二室一厅面积66-66平米，它的价格每月在4050元至4550元。宿舍型一室面积29-39。
2.5 公租房
在上海，公租房的配租和管理由上海市公租房管理中心负责，申请条件包括家庭收入、住房情况、社保情况等。对于海归来说，与公司HR了解相关政策是比较好的方式，一般大型国企央企有自己公对公对接的公租房。如果HR也不太懂可以按照以下步骤找到上海的公租房：
上海市徐汇区：一室一厅的公寓，一线地段租金在6000-9000元左右，二线地段租金在4000-6000元左右。广州市天河区：一室一厅的公寓，一线地段租金在4000-6000元左右，二线地段租金在3000-5000元左右。成都市高新区：一室一厅的。
登录上海市公租房管理中心的官方网站（）查询公租房申请流程和申请条件。
准备好申请材料，包括个人和家庭的身份证、户口本、收入证明、社保证明等。
在上海市公租房管理中心官网上进行网上申请，填写个人和家庭的基本信息，上传相关材料。
等待公租房管理中心的审核和面试。审核通过后，将会通知您进行面试，面试合格后，就可以进入公租房申请配租环节。
一、房租价格一室户：市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具)，其他地段500-800元/月(配基本用具)一室一厅：市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具)，其他地段600-1000元/月(配基本用具)二室一。
公租房配租环节。上海市公租房管理中心会根据您的申请情况和需求，将符合您条件的公租房进行匹配，最终确定您的公租房。
签订租赁合同。在确定好公租房后，需要与上海市公租房管理中心签订租赁合同，缴纳相应的租金和押金。
2.6 优区生活租房平台：找房只需操作发布求租需求，AI匹配符合的出租方，系统实时推送，找房效率高，非常省时方便，强烈推荐。
上海外环里浦东新区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，一室一厅2500元以下，离市中心大概地铁一小时左右。上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太。
总之，要申请上海市公租房，需要仔细阅读申请流程和申请条件，准备好相关申请材料，按照规定进行申请，通过审核和面试，最终确定公租房并签订租赁合同。
租房的信息非常细碎，希望能够尽可能给同学们讲清楚。租房篇将分为两篇文章来尽可能的讲明白，下篇文章将重点讲讲租房渠道和注意事项，欢迎大家关注。
