次顶层业主的真实感受，1.视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高。
2.采光、通风好：高层住宅可以享有阳光的温暖。不过高层的通风确实会比大概楼层要好很多。
因为最顶层一般会面临隔热、漏水等风险，不可能最贵，所以倒数第二层最贵。
3.噪音小、污染少：高楼层的污染大概会比较小，房间会比较干燥清理，易于保持卫生。同时楼高噪音会小而且很少，大概每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它没有顶层存在的问题，又能享顶层同样的风采，所以一般次顶层是最好的，应该也是最贵的。
4.四害几近于零：蚊虫、老鼠这四害相对会较少，高于20层以上蚊及老鼠基础上是为零的。
顶楼房间存在的难题
1.漏水：时间久以后，顶楼经常因为风吹日晒后，有的会裂缝或者是渗水。
3.电梯噪声：电梯最上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。4.停电风险：要是小区遭遇停电的话，需要爬楼梯。5.高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，没有顶楼那样漏水、日晒。
2.暴晒：夏天，阳光直接暴晒，房间温度会很高。
3.电梯噪声：电梯最上端升降机所在地方为顶楼，大概噪声会比较很大。
4.停电风险：要是小区遭遇停电的话，需要爬楼梯。
顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯 高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层 高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是最贵的。
5.高层中较好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光最好，没有顶楼那样漏水、日晒。
文章方案：为什么高层顶楼最贵。视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高;采光、通风好：高层住宅可以享有阳光的温暖;噪音小、污染少：高楼层的污染大概会比较小，房间会比较干燥清理，易于保持卫生;四害几近于零：蚊虫、老鼠这四害相对会较少。
每造高一层，建设成本就增加一层，因为最高层有漏水的顾忌、恐慌，所以倒数第二层的房价最高！
