【引言】
业主拒交物业费的现象几乎存在于每个小区,不可否认部分物业的服务态度、服务质量确实让人难以接受,但不能忽视的是小区里那些“浑水摸鱼”故意找茬拒交物业费的业主,你还在傻傻交物业费吗,仗着拿自己没办法毫无顾虑的拖欠物业费。,
【拒交物业费的后果】
1.被催缴物业费
对于拒交物业费的业主,物业公司有权进行催缴,例如:对业主进行短信、短话催缴;在小区公示栏进行公示催缴,但需要注意催缴物业费是物业的合法权利,但在过程中需要保护业主的个人隐私。
一、物业费不交会怎么样1、业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。
2.被起诉
也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费,则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。
法律分析:物业费不交可能会被起诉至法院,如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和业主协调解决,如果再不补交物业费的话,法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任,情节严重者还会被。
3.被执行
物业费不交的影响有:业主无法享受物业服务,需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,物业公司提供服务,业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为,造成对方损失的,要赔偿损失。
4.走上犯罪的道路
根据《刑法》第三百一十三条,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
备注:对于情节严重的情形详见:《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条的相关规定。
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文丨东友律师