恒大雅苑
恒大雅苑位于开福区广电中心的核心区域，小区建成于2013年，开发商是恒大地产集团长沙置业有限公司，小区物业是金碧物业有限公司。
在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。
小区概况
主要是因为重庆恒大雅苑清水二手房处于市中心区，地理位置不是很便利，周边环境也不太理想，所以价格普遍较低。另外，该小区历史比较久，房子也比较老旧，部分房屋有漏水等问题，这也是导致房价较低的原因之一。
小区距离建成已有7年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，重庆恒大雅苑值得买吗，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11889元/平方米，比广电中心均价（1.49万/㎡）低约2987元，低出开福区均价（1.24万/㎡）547元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
推荐户型
本小区户型多种多样，总房价在44万~380万之间，适合不同需求的购房者选购。
经查安居客app，长沙恒大雅苑位于开福广电中心，紧邻高架桥噪音大环境较差，小区没有地下停车场且没有人车分流，周边配套设施不齐全，所以价格便宜。长沙恒大雅苑建于2016年，小区共80栋楼，为小高层、高层和超高层建筑。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
教育配套
健康医疗
湖南师范大学第二附属医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。
小区三公里内就有多家综合医院湘通电瓶医院，长沙捷奥医院，雷锋式医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.3分
价格优势显著 5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套普通 2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套不便 2分
小区周边没有成熟的交通配套，没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低，对刚需购房者而言，资金压力较小。
医疗配套完善 4分
小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内，居民的看病需求得到良好满足。且小病等医药需求，可避免大医院排队的现象发生。
小区对比
地段差，小区私密性差。1、重庆恒大雅苑建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利。2、重庆恒大雅苑住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价降价多。
除了恒大雅苑，广电中心板块还有哪些二手房小区可供选择？
沈阳恒大雅苑的价格便宜下原因：1、地理位置不佳：沈阳恒大雅苑的位置可能不太方便或者不太受欢迎，例如周边缺少商业配套、交通不便、环境不佳等，这些因素可能导致房价较低。2、市场竞争激烈：在沈阳当地，有可能存在其他相似的。
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对恒大雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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