很多人之所以选择购买二手房，是因为想要将户口迁到房子所在地，而二手房都是现房，可以早日办理过户，买二手房刚过户就被法院查封，能大大缩短办理房产证需要的时间，新业主也能早日进行户口迁移。但是一个房子上只能挂靠一个家庭的户口，如果原房东的户口还在房子上，新业主就没办法迁户口了。那么二手房怎么查房东户口迁出去了没有?买二手房还需要注意什么?
一、二手房怎么查房东户口迁出去了没有
只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表。签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务。
1、仔细审查卖方户口本情况
二手房过户拿到契税发票并不代表过户成功，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，就可以办理房产证了，只有领取了房产证过户才成功。契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有。
2、还能够经过公安机关查询
二、买二手房还需要注意什么
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况：如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
5、房款交付需谨慎：房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、重视违约责任的约定：在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户。
