阳春3月还没到来的时候,兰州不少售楼部已经暖起来了。
崔家大滩、陈官营、西站、主城区不少项目,久违地迎来了熙熙攘攘的场景。和回暖相呼应的,是新房、二手房成交数据的回升。
成交数据似乎也在印证着市场的信心,部分楼盘甚至开始酝酿起了涨价。
兰州确实也有很多楼盘收回折扣,纷纷上调价格!
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那么目前兰州在售新房,价格发生了哪些变化?各区域房价格局如何?现如今,手里的预算,究竟还能去看哪些房?
(截止2023年2月28日)2023年2月份兰州主城四区均价10892元/㎡,1月份主城四区均价10765元/㎡,环比上月上涨1.18%,开年楼盘优惠较多,总体房价的涨价幅度并不大。
从各区域房价来看,城关区均价12315元/㎡、七里河区均价11917元/㎡、西固区均价10175元/㎡、安宁区8909元/㎡!
接下来,我们再分区域看各个板块的价格变化!
城关区
据统计,2月份兰州城关区在售项目31盘、待售项目3盘,合计34盘。
区域整体均价为12315元/㎡,较1月份均价12315元/㎡,价格持平。
2月城关区的房价梯队如下:城中心>黄河北>雁滩>城东>九州>青白石。
整体看来价格在5000以上。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考,所以暂不细说。 西固区、安宁区、七里河区相对便宜,兰州城关区人口相对集中,房价也相对高些。西固房价:价格在3000~ 5000之间,大多数房产还是便宜的,但。
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从涨幅情况来看,城关区6个板块中,仅城中心、城东价格均与上月持平,其余板块均小幅度下降,其中,兰州房价最新走势图,雁滩整体均价环比降幅5.45%,下降了750元/㎡;黄河北整体均价环比降幅1.7%,下降了239元/㎡;九州整体均价环比降幅2.9%,下降了243元/㎡;青白石整体均价环比降幅0.02%,下降了17元/㎡!
七里河区
据统计,2月份兰州七里河区在售项目24盘、待售项目1盘,合计25盘。
区域整体均价为11917元/㎡,较1月份均价11917元/㎡,价格持平。
企业回阳光房的价格大概在每平方米几百元,便宜的有一两百元,贵的有一两千元。不同应用场景的阳光房,价格也不尽相同。就应用场景而言,阳光房设计包括建筑设计与结构设计。建筑设计主要内容是根据客户的使用功能要求及经济能力,对阳光房造型、使用。
2月七里河区的房价梯队如下:马滩>西站>崔家大滩>彭家坪。
从涨幅情况来看,七里河区4个板块中,仅西站板块整体均价小幅上涨,崔家大滩均价与上月持平!
马滩、彭家坪板块均小幅度下降,其中,马滩整体均价环比降幅0.73%,下降了100元/㎡;彭家坪整体均价环比降幅1.28%,下降了128元/㎡!
同比数据来看,相比于2022年2月份的均价13113元/㎡,今年2月份七里河区新房均价下降了1196元/㎡。
从近14个月的房价走势来看,七里河新房房价变化幅度不是很大,从最高的13113元/㎡降至11917元/㎡。
安宁区
据统计,2月份兰州安宁区在售项目8盘、无待售项目,合计8盘。
区域整体均价为8909元/㎡,较1月份均价8654元/㎡,价格环比涨幅2.9%,也是主城四区中唯一一个均价没有上万的区域。
2月安宁区的房价梯队如下:高新区、迎门滩>费家营>福源新城。
从涨幅情况来看,安宁区4个板块中,仅高新区板块整体均价小幅上涨,费家营板块与迎门滩均价与上月持平!
福源新城板块均小幅度下降,整体均价环比降幅1.6%,下降了100元/㎡!
西固区
然而另一方面,兰州的房价水平却始终居高不下。数据显示,兰州2022年12月份均价为11676元/㎡,所以这座城市很难留住打工人。城市:大理。在大部分人的印象当中,大理是一座知名的旅游城市,其内部的各种风景也令游客们心向往。
据统计,2月份兰州西固区在售项目12盘、无待售项目,合计12盘。
区域整体均价为10175元/㎡,较1月份均价10175元/㎡,价格持平。
2月西固区的房价梯队如下:陈官营>广家坪。
同比数据来看,相比于2022年2月份的均价11029元/㎡,今年2月份西固区新房均价下降了854元/㎡。
从近14个月的房价走势来看,西固区新房房价变化不大,基本很稳定!
写在最后:整体来看,2月份兰州的整体房价并没有大的变化,甚至有的板块还在降价,但随着回暖的势头不断向好,接下来三月份很多楼盘真的涨价!
眼下对于购房者来说,也不要被这种涨价所带节奏,多对比,结合自身需求再上车!